Одним із важливих кроків володіння власним житлом є оформлення будинку у власність. Цей процес може здатися складним та тривалим, проте його виконання забезпечує надійність та законність володіння майном. Але коли саме потрібно оформити свій будинок у власність?
По-перше, оформлення будинку у власність стає необхідним, коли ви купуєте нерухомість або будуєте будинок на земельній ділянці. У такому разі оформлення права власності дозволить вам легально володіти та розвивати свою власність без будь-яких обмежень та проблем.
По-друге, оформлення будинку у власність виявляється необхідним, якщо ви хочете використати свою нерухомість як заставу для отримання кредиту чи іншого виду фінансової підтримки. Банки та кредитні організації зазвичай вимагають наявність права власності на нерухомість як забезпечення виплати заборгованості.
Також важливо зазначити, що оформлення будинку у власність забезпечує захист від можливих претензій чи суперечок щодо права власності у майбутньому. Власність, оформлена відповідно до законодавства, є більш захищеною від можливих претензій з боку третіх осіб або державних органів.
| Коли потрібно оформляти будинок у власність | ||
|---|---|---|
| Переваги оформлення будинку у власність | Недоліки відсутності оформлення будинку у власність | |
| 1. Можливість власності | Оформлення будинку у власність дозволяє власнику мати права власності на нерухомість та вільне розпорядження нею. | Відсутність оформлення будинку у власність може призвести до суперечок із сусідами чи можливості втратити будинок, якщо з'явиться інший претендент на нерухомість. |
| 2. Законний захист прав | Оформлення будинку у власність забезпечує законний захист прав власника нерухомості та дозволяє вирішувати спірні питання у судовому порядку. | Відсутність оформлення будинку у власність означає, що власник не має законного захисту прав та може стати жертвою шахраїв чи неправомірних дій із боку держави. |
| 3. Доступ до кредитів та субсидій | Оформлення будинку у власність дозволяє отримати доступ до кредитів на розвиток, реконструкцію та покращення нерухомості, а також до субсидій та пільг, що надаються власникам власності. | Відсутність оформлення будинку у власність може перешкоджати отриманню кредитних коштів та субсидій, що обмежує можливості власника щодо покращення та розвитку нерухомості. |
| 4. Спадкування | Оформлення будинку у власність дозволяє власнику передати нерухомість у спадок своїм родичам чи іншим особам, зазначеним у заповіті. | Відсутність оформлення будинку у власність може призвести до складнощів у спадкуванні нерухомості та суперечках між спадкоємцями. |
Офіційно оформити наявність прав власності на недобудований будинок потрібно обов'язково, якщо планується передача об'єкту новому власнику. Тільки після реєструючої процедури можна офіційно продати, подарувати, обміняти або передати майно як заставу.
Чи можна не оформляти будинок у власність?
Права на нерухомість у Росії підлягають держреєстрації: тільки після цього можна розпоряджатися майном та здійснювати угоди з ним. Крім того, якщо не оформити, як належить, будинок та ділянку, є ризик отримати штраф.
Чи потрібно реєструвати право власності додому?
Свідоцтва про право власності на нерухомість та кадастрові паспорти, які видавали раніше, скасували. Усі угоди з нерухомістю необхідно реєструвати у Росреєстрі.
Як оформити вже збудований будинок?
Діяти треба так, начебто будинок ще не побудований.
- Подати повідомлення про будівництво. …
- У вас на руках два повідомлення – те, яке ви подавали до адміністрації та відповіді, що дозволяє будівництво. …
- Укласти договір на підготовку техплану. …
- Далі знову звертаємося до муніципалітету та повідомляємо про завершення будівництва.